MAANAA – Su Mühendisleri

Maanaa 30 projesi; kentsel dönüşüm kapsamında, bir konut binasının aynı yerde yeniden tasarlanmasını ve yapılmasını içerir. Mevcut bina 60’lı yıllarda inşa edilmiş ve modern konut olanaklarından yoksun bir yapı idi. Ayrıca bina olası bir deprem açısından da güvenli değildi.

Mimari programda mimardan, imar yönetmelikleri tarafından tanımlanan aynı blok konturu içinde bloğu yeniden kurgulaması istenmiştir. Ayrıca, tüm mevcut maliklere, büyüklük ve blok içindeki konum açısından önceki dairelerine benzer daireler tahsis edilecekti.

Yeni tasarım, bu kısıtlamalar dahilinde bir daire konfigürasyonu sağlamış ve ayrıca projenin finansmanı için yapımcı tarafından satılacak dubleks daireler olarak bahçe seviyesinde ve en üst kat seviyesinde ek konut alanı sağlamıştır. Bina İstanbul’un lüks bir yerleşim bölgesinde yer aldığından, ilk sahiplerinin dairelerinin yenilenmesi mülkün değerini büyük ölçüde artıracaktır.

Ana blok, önceki bloğun konturlarının sınırlarında tasarlanmıştır. En büyük zorluk, arazinin dik eğimiyle başa çıkmak ve uygun seviyelerde girişler yaratmak ve aynı zamanda bahçe seviyesindeki dairelere geniş yeşil dış alanlar sağlamaktı. Bu nedenle bina, eğime tam olarak uyum sağlamak için iki kademeli olarak tasarlanmıştır. Arazi kapsamlı bir şekilde değerlendirilmiş ve peyzaj düzenlemesiyle bağlantılı olarak arazide uygun kotlar sağlanmıştır. Mevcut binada olmayan ve ek bir konfor olarak sunulan kapalı otopark ve otopark girişi site düzenine entegre edilmiştir. Ön bahçeler ve daha düşük seviyelerdeki yeşil alanlar rekreasyon ve açık hava etkinlikleri için uygun hale getirilerek kapsamlı peyzaj düzenlemesi gerçekleştirilmiştir.

En üst kattaki dubleks daireler, açık teraslar sunan son derece çekici üst katlar ile daha yüksek ve daha verimli iç mekan oluşturacak şekilde çatı eğiminin kullanılmasıyla tasarlanmıştır.

Yeni cephe yumuşak bir renk paletiyle çağdaş bir tasarım sunmaktadır. Ahşap paneller cepheye sıcak bir unsur katmakta ve ferforje korkuluklarla birlikte konut hissini güçlendirmektedir.

Dairelerde, modern mutfaklar, asansörler, verimli ısı yalıtımı ve yüksek kaliteli iç kaplamalar gibi birçok modern olanak sunulmaktadır. Banyolar, üst düzey sıhhi tesisat donanımına sahip porselen karolarla tamamen kaplanmıştır. Pencereler üstün ses ve ısı yalıtımına sahip çift camlıdır. Yüksek pencereler binaya bol miktarda güneş ışığı girmesini sağlar.